福岡の事例ですが、単身者のニーズが高い設備ベスト５は、エアコン、独立したバスートイレ、ガスコンロ、広い収納、そして防犯対策です。ファミリー層になると、１位はシステムキッチンです。ガスコンロもいいが、ＩＨクッキングヒーターはさらに人気が高くなっています。旧タイプの電気コンロはまったく人気がありませんが、最新のＩＨクッキングヒーターが付いている部屋なら借りたいと考えるわけです。このあたり、ガス会社の担
単身者のニーズが高い設備... の続きを読む
言われたことを従順にやればほめられるパラダイムに順応した人ほど、社会に出ると「言われたことだけやった？もっと自分で考えて動け」「そもそも、これをやる意味を考えろ！」「お客様に対する価値はなんだ！」と言われることになる（先輩社員の皆さん、新人の方に言ったことのあるセリフでは？）。近年、ニートになる人が増加していることも、このように学校教育が「自分の頭で考えると負けるパラダイム」であること、そして、社
「自律型行動」の癖づけ... の続きを読む
通勤の時間帯と思われるので混雑が心配されましたが、高松駅を8時1分に発車する琴平行きの普通列車は空いていました。きっと通勤の動線と逆方向なのでしょう。9時19分に琴平駅に着くと、同20分発の阿波池田行きに乗り換え。すばらしい接続のよさで、プランどおり旅が進むことに快感を覚えます。琴平駅から乗った土讃線の列車は、黄色と緑色のロングシートが並ぶ2両編成のディーゼルカー。私とほかに4人だけの乗客を乗せて
次の下り列車の到着は2時間半も後... の続きを読む
気づいたことがあります。傷んだアパート全体を見ると、「これを修繕するなんてとても無理」と思ってしまうのですが、修繕すぺき箇所一つひとつに注目して、それを少しずつ直していこうと思うと、日曜大工でもできるのです。ペンキのはがれたところを塗り直す、壊れたドアノブを取り替えるなどの作業は、誰でも日曜大工でやるでしょう。これを積み重ねていくと、家一軒のリフォームもできるのです。「ここが悪いからここだけ直そう
少しずつの気持ちが大事... の続きを読む
労働省（現・厚生労働省）関係の予算は、都道府県にある政府直轄の機関である労働局を通して消化されてきたため、自治体には予算の受け皿が存在しなかったのである。この頃の自治体の話を聞くと、若年雇用については、その実態すら把握できていなかったようである。国にしてみれば、「何でもいいから対策を打って若年雇用の創出を図れ」と自治体に金を配ったことになる。具体的には、「緊急地域雇用創出特別交付金」という形で、自
政府が公式に「若年雇用対策」を準備した... の続きを読む
インドで最後に滞在したのはパンジャブ州だった。ヒンドゥー教徒が多数派を占めるインドでは例外的にシーク教徒の多いこの州は、ただでさえ人々がしっかりしているように映る。寺院は電飾に輝き、朝の道はきれいに掃除され、ゴミひとつ落ちていなかった。流行りの言葉を遣えば、それはシーク教徒の人々の品格のようなものだった。しかしパキスタンは金さえあれば、なんでも許されてしまいそうな雰囲気に包まれ、道には行き場のない
シーク教徒の品格ただようパンジャブ... の続きを読む
よく奥さんといつかは買いたい夢のマイホームの話をします。賃貸で部屋を借りる時は間取りが決まっていて、ここはリビング、ここは寝室、ここは子ども部屋にしようと考えて部屋を借りました。でも実際住んでみると、子どもがふえて物が増えたら子ども部屋が物置に（汗）そこでやっぱり収納が多い家よねってなります。肝心な間取りは、TVとかで子どもはリビングで勉強させた方がいいとかやってたら、一体どんなのがいいんでしょう
間取りをいろいろ考える... の続きを読む
一人暮らしをしたのは、どうしてなのでしょう。そして、ずっと一人で暮らしている人は、寂しくないのでしょうか？いろいろな理由があるとは思いますが、一人で暮らしている人は、一人の時間を楽しめる人であるといえます。そうでないと、誰かとすぐに一緒になってしまうことも多いですから、結局そういう人は結婚しやすいわけです。一人の時間を楽しめる人は、他人といようが、自分一人だろうがほとんど変わることがありません。そ
どうして一人暮らしをしたのでしょう... の続きを読む
一人暮らしでいろんなところに出入りすると、交通費がかかります。しかし、そんな交通費でも節約するコツがあります。それは、電車やバスの通勤定期券の活用です。もしくは、学生でしたら、通学定期券を活用することが大切です。これは誰でも知っているとは思いますが、意外と使っていなかったということがあります。それと、定期券の範囲に合わせた活動範囲にして、できるだけ交通費を節約するという方法もあるわけです。これは相
一人暮らしで交通費を節約... の続きを読む
これから住宅を購入する人、建てる人、間取りで悩んでいる人が多いのではないでしょうか？風水の本などを買いあさって幸運を招き入れる、金運を招き入れるなどあれこれ情報収集をしているのではありませんか？でもちょっと待ってください。確認すべきことは他にもあります。建設会社や工務店などが建築プランを持ってきています。方角も図面に載っています。その時に確認すべきはエアコンをどこにつけるかということです。現在の日
間取りを考えるときに気をつけたいこと... の続きを読む
私、以前、マンションに住んでいました。住んでいたのは、神戸なんです。その時、阪神淡路大震災にあいました。これは、大変でした。と言うのは、まず、停電でエレベーターが止まって動かないのです。八階に住んでいましたので、階段を使わないといけないのです。これが大変でした。また、断水になり、トイレが困ったのです。流せないのです。水が上がってこないから、流せません。だから、八階まで、供給される水をバケツに入れて
マンションは、停電、断水に弱い... の続きを読む
一人暮らしを始めてから、ずっとマンションに住んでいます。学生街にあるマンション。大きな幹線道路沿いにあるマンション。いろんな会社の社員寮が点在するエリアにあるマンション。駅近、会社の近く、いろんなロケーションのマンションで暮らしました。その中でいちばん暮らしやすかったのは、駅から徒歩5分くらい商店街の中を通り、そこから2分ほど歩いたところにあったマンションでした。マンションを選ぶ上で何を優先するか
マンション選びで大切なこと... の続きを読む
マンションを選ぶ際のポイントについてお話します。まず、大手企業がディベロッパーで価格が高いから安心、安全とは一概には言えません。マンションを選ぶ際は、ディベロッパーだけでなく、ゼネコン、建築事務所についても併せてチェックして見ましょう。次に、快適な居住空間を確保するための天井の高さを持たせるためには、十分な階高が確保されていなければいけません。一般的に快適に過ごせる最低限の階高は3mと言われていま
マンション選びのポイント... の続きを読む
リフォームの費用はピンキリです。また業者によって施工のよいところ悪いところがありますから、こればっかりはやらせてみないとわからないという怖い部分もあるのです。まずサラリーマン大家さんになって初めてリフォームなるものを経験するならば、できるだけ多くの業者から相見積もりを取るように心がけましょう。もちろんその際には、アイミツを取るということをはっきり業者に告げてあげてください。そして、現場において修復
リフォームをリーズナブルに行うにはどうしたらよいの... の続きを読む
これから不動産投資を考える人は、まずは新聞などの一般的なメディアでよいので、ざっくりと現在の社会・経済の風潮をとらえていきましょう。最低限、これから悲観的な色が濃くなるのか、回復基調なのかを自分なりに掴んでおきましょう。ただし、その風潮どおりに動いてしまえば、「物件を買いたいタイミング」で大勢の人が集中し、過当競争に巻き込まれてしまうだけ。ものごとには必ず、揺り戻しの力が働きます。株価がぐぐっと上
一般的なメディアでざっくりと現在の社会・経済の風潮... の続きを読む
「婚活」があれよあれよという間に、時代を象徴する言葉となってしまいました。私はよく仕事で東京都内の飯田橋に出かけるのですが、平日にもかかわらず、東京大神宮に若い女性が列をなしていることに驚かされます。東京大神宮は縁結びのご利益で有名なのだと、２００９年になって初めて知りました。ところで、不動産投資と婚活はよく似ているように思います。不動産投資では、知識を深めたり、ネットワークを構築したりするなどし
婚活と不動産投資は似ている？... の続きを読む
色素細胞の数は白人、黒人ともに変りがないといわれている。ただ白人の色素細胞では、チロジナーゼの働きが抑制されているのに対して、黒人の色素細胞は、その働きが盛んでメラニン形成が多く、黒味が強いわけである。白人でも、紫外線をうけるとか、ＭＳＨを与えるとチロジナーゼの働きが盛んになって、メラニン形成能が強められてくる。ただし生まれつき全身が白い白子ではチロジナーゼの働きが生まれつきないので、メラニンはつ
白人と黒人のちがい... の続きを読む
撮影が近くなると、ウチのダイニングテーブルの前にはでっかい鏡を立てかけて、自分の食べる姿がいやでも目に入るように仕込む。こうするとガツガツ食べられない。なんて姿でご飯を食べているんでしょ、と唖然とすることができるから（あら、私ってマゾヒストね）。外出先ではヒトの目が厳しく鍛えてくれるけれど、こと家のなかではつい甘えがち。だったら適度な緊張感を自分でこしらえる。単純な遊び心でトライすると、けっこう長
新しい靴って、履いているだけでもなんだか嬉しい... の続きを読む
「できる人」は、問題をサッサと片づける能力を持っています。問題点の発見、原因の推測、検証、対応、指示、行動、情報共有を素早く行うのです。まず調べるべきことをすべて調べることが必要ですが、それ以上調べてもわからないことは、いつまでたってもわからないものです。問題解決を進めていく途中で、もし行き詰まったら、抱え込まないでただちに上司に報告し、次のアクションを探します。検証が必要なタイミングでは、情報を
「できる人」の条件... の続きを読む
鍋の中へご飯をお茶わん1杯分入れます。その中へ、うなぎ1尾を4つに切った一切れを入れ、それをだしにします。ギンナン5〜6個、朝鮮人参のカス（ジュースにして残った分）かやわらかく煮た赤ニンジンを細かく切って鍋の中に入れます。次にふじっ子の塩こんぶで塩気をつけます。塩こんぶなのでこんぶの味も出ておいしい味になります。この味つけが完了したら、細かく切った小もちを1個分、おかゆの中に入れ、それをドロドロに
青汁おかゆの作り方... の続きを読む