福岡の事例ですが、単身者のニーズが高い設備ベスト５は、エアコン、独立したバスートイレ、ガスコンロ、広い収納、そして防犯対策です。ファミリー層になると、１位はシステムキッチンです。ガスコンロもいいが、ＩＨクッキングヒーターはさらに人気が高くなっています。旧タイプの電気コンロはまったく人気がありませんが、最新のＩＨクッキングヒーターが付いている部屋なら借りたいと考えるわけです。このあたり、ガス会社の担当者は知っておいた方がいいと思います。
（参考）
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給湯器では、追い炊き機能を利用したことのある方の40％が「この機能がない物件は借りたくない」とはっきりと言っています。このほかファミリータイプの賃貸住宅入居者層では浴室換気乾燥機や、お風呂の残り湯を自動的に洗濯機に入れる洗濯注湯システムも人気です。今や賃貸にも、持ち家と同じレベルの設備を求める入居者が増えていますし、そういう入居者のニーズに応えられる物件が、安定した収益をもたらす物件なのです。古くなった機器を個々に入れ替えるのではなく、入居者がその物件で快適に暮らすことをイメージした上で、設備をトータルに考えて設置することもリノベーションなのです。